常见特征包括：

1. 假冒知名品牌招商：声称是“喜茶/霸王茶姬同集团子品牌”或“原班团队打造”。
2. 饥饿营销催定金：声称“该商圈已有3个人在排队，今天交2万意向金才能锁定名额”。
3. 临时工排队样板间：考察现场常安排群演在总部楼下排队制造火爆假象。